腾讯3分彩直播外挂多年来广州主城区这个板块被人忽略 但今年它很有料

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2019-02-17 07:57羊城晚报评论(人参与)

  (原标题:多年来广州主城区这种 板块被人忽略腾讯3分彩直播外挂,但今年它很有料)

  同德围板块,在广州楼市中非常很糙腾讯3分彩直播外挂。该板块大每种地段属于白云区,然而“老广”(粤语,指广州本地人)却更习惯称之为“西荔湾”,它邻近广州火腾讯3分彩直播外挂车站,与老荔湾唇齿相依。“围”是最大的特点,堵车之困令该板块在什么都年来时不时跑输大市,成为楼市的“差等生”。

同德围板块原来不可能 塞车严重而成为有名的“堵城” 羊城晚报资料图

  不过,2019年,这种 板块有望发表声明突围成功。

  按照建设进度安排,8号线北延段有望在今年年底通车,8号线北延段沿西湾路和西槎路走,在该板块会有鹅掌坦、同德、上步和聚龙八个站点,将大大改腾讯3分彩直播外挂善同德围的公共交通体系,围城之困将得以破解。

正在施工的地铁8号线延长线

  近五年,“围城”交通已有大改善

  “新广州人”小敏大学毕业后就时不时租住同德围。

  前年年底,她在这里买入人生第一套房。在同德围生活近十年,是小敏最熟悉、最亲近的广州,并肩,她也见证了这种 带的楼市变迁。

不少广州年轻人购买同德围-罗冲围板块大社区的房子“上车”

  小敏腾讯3分彩直播外挂告诉羊城派记者,这种 板块环境的根本性改善,是从近五年才结速英语 英语 的。

  在2014年前一天,从西湾路出环市路的确不太顺畅,大货车又多,坐公交车堵个一一还还有一个 小时才能“出围”也是家常便饭。那前一天,朋友 都说“同德围-罗冲围”是被广州抛下的地方。

  刚刚 ,这里开通了南北高架,疏通了进出环市路的车流,西湾路和西槎路就不再堵车了。紧接着,同德围到罗冲围也开通了同康路,交通情况报告大为改善。

同德围这几年变化非常大

  小敏现在上班,每天要先坐公交车,到西村接驳地铁5号线,耗时45-100分钟才须要到达环市路花园酒店互近的办公室。

  什么都,小敏非常盼望今年年底8号线的开通,届时,不仅交通方便了,因此路面围蔽刚刚 的施工现场也可全面清除,刚刚即便是乘公交车出行也非常便利。

同德围居住人口密集,地铁的开通将大大提高出行便利度

  “差等生”多次逆袭夺冠

  随着交通治理、货运场搬迁,尤其是地铁建设的不断推进,同德围板块多年都涨不起的楼价,也在这几年屡屡逆袭,旺盛的二手交投让该板块二手楼市的成交量时不时走高,2018年,该板块的成交量多次高居中心六区成交榜首,平均月成交套数前会 100套左右。

  值得注意的是,除了销售情况报告旺盛,这里的租赁行情也相当不错。

  据中原地产同雅苑分行营业经理李锦彬介绍,这种 带房子非常好租,一房很糙抢手,单身或新婚族较为青睐,第二热门为三口之家喜欢的两房,业主放租一两星期即可成交。同德围的一房一厅,月租100-1100元之间,两房1100-2100元之间,其实看起来租金何必 算高,因此不可能 售价比较低,根据广州市房地产中介学会的数据,这里的租金位列租售比榜首的第四位,不可能 是是不是不低了。

同德围板块二手房源丰厚,丰俭由人

  热门二手盘存在地铁互近

  8号线途经该板块的八个站点,二手盘源主要集中在同德乡,指标盘有岭南花园、侨德花园、田心花园等。另外,同德围教师新村和保障房则存在聚龙站互近。

  同德围板块拥有少量二手小户型,四五十平方米前会 两房,设计紧凑、总价较低,100万元就可置业。不过,从交投情况报告看,热度最高的还是100-70平方米刚需两房以及100-90平方米的刚需三房,其总价在100万-2100万元之间,四五十万元首付须要买到一套两房单位,其实是目前主城区置业门槛最低的其中一一还还有一个 片区了。

同德围热门的二手社区都离地铁不远

  同德围目前的主要房源是楼梯房,前会 每种已加装电梯,加装后售价会贵100元/平方米。同德花园、侨德花园、天德花园有少量的中小户型楼梯单位供应,而岭南花园档次最高,每种组团有原装电梯,价格也最贵。另外,原装电梯小区如聚龙站互近的丽康居,不可能 位置比较偏,价格较低。

  总之,在同德围刚需入手的难度目前还相对较低,在这里买我本人的第一套房还是不错的,等未来经济变强,换套改善房,原有物业或出租、或出售,难度前会 大。

责任编辑: GDN007